300平米(mi)，即0.03 公頃（ha），0.45畝(mu)。長(chang)10米(mi)，寬(kuan)30米(mi)的長(chang)方(fang)(fang)形的面積，或者長(chang)15米(mi)，寬(kuan)20米(mi)的長(chang)方(fang)(fang)形的面積，按照國際籃聯的規(gui)定，一個標準的籃球場(chang)(chang)長(chang)28米(mi)，寬(kuan)15米(mi)，長(chang)款之比為(wei)28：15。籃圈下沿距地面3.05米(mi)，那么標準籃球場(chang)(chang)面積是(shi)420平方(fang)(fang)米(mi)，即300平米(mi)是(shi)10/14個籃球場(chang)(chang)面積。在戶型(xing)上來說，140平米(mi)算是(shi)大(da)(da)戶型(xing)，300平米(mi)是(shi)超豪華大(da)(da)戶型(xing)了(le)。

平戶型

平戶型一(yi)般(ban)是(shi)指一(yi)套房(fang)屋的廳、臥(wo)、衛、廚等所(suo)有(you)房(fang)間均處于同一(yi)層面上，是(shi)生活中(zhong)最常見的戶型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)墅設計要區(qu)(qu)別(bie)于一般公(gong)寓，別(bie)墅有(you)健身房(fang)(fang)、娛樂房(fang)(fang)、洽談室、書房(fang)(fang)，客(ke)廳還分為(wei)主廳、次廳、以及小廳等等，面積較大，通常有(you)八(ba)九個房(fang)(fang)間(jian)，對于家庭(ting)成員(yuan)較少人來(lai)說，怎么(me)分配空間(jian)功(gong)能即是(shi)不簡單。設計首先以了解別(bie)墅寓居集體的(de)日子方(fang)式為(wei)條件，才能夠真正將空間(jian)功(gong)用(yong)區(qu)(qu)分到位。

裝修方式

一(yi)是(shi)“包(bao)輕工(gong)(gong)(gong)”，消費者自己(ji)買裝(zhuang)修材(cai)(cai)料，委托裝(zhuang)飾公司施(shi)工(gong)(gong)(gong)；二是(shi)“包(bao)工(gong)(gong)(gong)包(bao)料”，即將所(suo)有工(gong)(gong)(gong)作委托家裝(zhuang)公司；第(di)三(san)種是(shi)“包(bao)輕工(gong)(gong)(gong)輔料”，即消費者自備部分(fen)主材(cai)(cai)，裝(zhuang)飾公司負責施(shi)工(gong)(gong)(gong)及輔助材(cai)(cai)料的采購。

設計師選擇

裝修(xiu)是(shi)(shi)(shi)一個大的(de)(de)工程，一名合格的(de)(de)設計師(shi)在家裝中起到(dao)的(de)(de)作(zuo)用往往是(shi)(shi)(shi)無法估量的(de)(de)。設計師(shi)是(shi)(shi)(shi)總策劃，沒有(you)誰比設計師(shi)更了解裝修(xiu)過程中各(ge)個細節需(xu)要怎么樣才能做(zuo)出(chu)效果。選擇設計師(shi)，首先可以看(kan)設計師(shi)近幾年的(de)(de)作(zuo)品；其次(ci)通過與設計師(shi)的(de)(de)交流感(gan)受(shou)個人(ren)品質。

風格選擇

別墅風(feng)格(ge)的挑選(xuan)，不但要(yao)(yao)取決(jue)于戶主的愛好，還取決(jue)于戶主生活的品(pin)味。古典(dian)歐式、現代簡約、中式、新中式、美式鄉村、英式田(tian)園、地中海······不同的風(feng)格(ge)有不同的風(feng)情和(he)魅力(li)。如(ru)果(guo)是日常(chang)居(ju)住的別墅，首先(xian)要(yao)(yao)考(kao)慮到平常(chang)日子的功用，設計一些有用性(xing)功能。如(ru)果(guo)是休假性(xing)質(zhi)的別墅，則能夠相(xiang)對多(duo)元(yuan)化(hua)一點。

施工隊伍

別(bie)墅(shu)設(she)計中最重要的部分就是選(xuan)擇專業的施工隊(dui)伍。對于別(bie)墅(shu)水電(dian)設(she)計來說，裝(zhuang)修過程中牽涉(she)到的東西很多：取(qu)暖(nuan)、通風、供熱、中央空調、安(an)防等等。由于面積(ji)大、空間交織(zhi)雜亂，整體的規劃(hua)就要思考(kao)得格外周全、科學(xue)，所(suo)以一(yi)定要較高(gao)專業水準的裝(zhuang)修公司(si)來施工，才能有把握(wo)。

家具軟飾

家(jia)具(ju)(ju)軟飾的(de)(de)選擇也很重(zhong)要(yao)。新古典(dian)(dian)家(jia)具(ju)(ju)古典(dian)(dian)又融合了現代的(de)(de)元(yuan)素，地中海(hai)家(jia)具(ju)(ju)極具(ju)(ju)親和(he)力和(he)田園風情(qing)；中式家(jia)具(ju)(ju)講究(jiu)左右(you)對稱和(he)和(he)室內的(de)(de)和(he)諧搭配(pei)；舒適是美式家(jia)具(ju)(ju)的(de)(de)第一要(yao)素，多(duo)元(yuan)文(wen)化融合、耐用；歐式家(jia)具(ju)(ju)莊嚴宏大或浪漫、高貴。家(jia)具(ju)(ju)軟飾選擇要(yao)和(he)別墅裝(zhuang)修風格相融合。

別墅形式

別(bie)墅(shu)(shu)(shu)分為以下(xia)5種：獨(du)立別(bie)墅(shu)(shu)(shu)、聯排別(bie)墅(shu)(shu)(shu)、雙(shuang)拼別(bie)墅(shu)(shu)(shu)、疊加(jia)(jia)式(shi)別(bie)墅(shu)(shu)(shu)、空中(zhong)別(bie)墅(shu)(shu)(shu)。相比之下(xia)疊拼別(bie)墅(shu)(shu)(shu)比較適合300平米。疊拼別(bie)墅(shu)(shu)(shu)是由(you)多(duo)層的別(bie)墅(shu)(shu)(shu)式(shi)復式(shi)住(zhu)宅上下(xia)疊加(jia)(jia)在(zai)一(yi)(yi)起組(zu)合而成(cheng)。一(yi)(yi)般四至(zhi)(zhi)七層，由(you)每單元二至(zhi)(zhi)三層的別(bie)墅(shu)(shu)(shu)戶型上下(xia)疊加(jia)(jia)而成(cheng)，獨(du)立面造型豐(feng)富一(yi)(yi)些(xie)。

一般情況下，需根據(ju)裝修(xiu)風格，給(gei)出(chu)大(da)概的單(dan)價。如(ru)：簡單(dan)普通，全(quan)包大(da)概是(shi)400元/平米左右(you)，算下來(lai)不低于12萬。如(ru)果(guo)是(shi)中(zhong)等裝修(xiu)，800-1500元/平米左右(you)，算下來(lai)不低于30萬，如(ru)果(guo)要求更高(gao)的話，算下來(lai)不低于200萬左右(you)。

1、別墅設計預算

裝修過程中，設(she)(she)(she)(she)計(ji)費(fei)(fei)占的(de)比(bi)重小。一(yi)般(ban)按平(ping)米(mi)(mi)計(ji)算(suan)，根(gen)據收費(fei)(fei)標準而(er)定。例如：設(she)(she)(she)(she)計(ji)費(fei)(fei)200元(yuan)(yuan)/平(ping)米(mi)(mi)，對于300㎡的(de)別墅而(er)言，設(she)(she)(she)(she)計(ji)費(fei)(fei)在6萬元(yuan)(yuan)左右。建議選擇有10年(nian)以上的(de)設(she)(she)(she)(she)計(ji)經驗(yan)，且家中有小孩(hai)或老人。有資質的(de)公司，他(ta)們的(de)設(she)(she)(she)(she)計(ji)要求也高。

2、別墅施工預算

施工(gong)(gong)費(fei)(fei)較固定且透(tou)明。包括基礎施工(gong)(gong)費(fei)(fei)用，如：人工(gong)(gong)、輔(fu)料、水電及吊(diao)頂等。在(zai)此過程中，水電改造(zao)是很重(zhong)要的，費(fei)(fei)用占比大，且要求高，一般不按(an)平層費(fei)(fei)用來計價。目前，基礎施工(gong)(gong)報(bao)價在(zai)800—1200元/㎡之間(jian)，300平的別(bie)墅在(zai)24-36萬左右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主材費(fei)用(yong)(yong)包(bao)括：設備(bei)(水處理(li)設備(bei)、空氣凈化(hua)設備(bei))、主材(瓷磚、地板)兩大(da)塊(kuai)，在整個費(fei)用(yong)(yong)中(zhong)占(zhan)比大(da)。比基礎(chu)裝修(xiu)的(de)費(fei)用(yong)(yong)高，300平的(de)別墅(shu)，預算(suan)在30萬左右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟(ruan)(ruan)裝(zhuang)板(ban)塊，包含：布藝、地毯、花植、飾品等八大類。由于品牌不同(tong)，無論是進口(kou)還是國產，價格浮(fu)動大。軟(ruan)(ruan)裝(zhuang)預算不好說(shuo)。

5、別墅裝修管理費

每個公司都會(hui)收(shou)取這(zhe)部分的費(fei)用(yong)，且(qie)占比(bi)小。按工程(cheng)量的5%左右，工程(cheng)管理不(bu)一樣，所以收(shou)取方式也不(bu)同。

選擇裝修方式

目(mu)前有三(san)種裝修模(mo)式(shi)。“包輕工(gong)”，自己買材(cai)(cai)料(liao)(liao)，家(jia)裝公(gong)司施工(gong)；“包工(gong)包料(liao)(liao)”，所有工(gong)作(zuo)委(wei)托(tuo)家(jia)裝公(gong)司；“包輕工(gong)輔料(liao)(liao)”，自備部分主材(cai)(cai)，施工(gong)及輔材(cai)(cai)委(wei)托(tuo)家(jia)裝公(gong)司。

簽訂施工合同

通過量房，設計詳細的施(shi)工圖，并確定報價。以(yi)居室(shi)空間為單位，包括所需的材料、數量、工藝做法等。如必附(fu)加其他(ta)條件，需在報價單中補充說明。

盯好施工階段

裝修分前(qian)、中(zhong)、后三個階段。前(qian)期是基礎工(gong)程(cheng);中(zhong)期是木制(zhi)品(pin)工(gong)程(cheng);后期是竣工(gong)環節。在裝修過程(cheng)中(zhong)，現場交底(di)最關鍵。

簽訂保修合同

工程驗(yan)收(shou)(shou)、主材安(an)裝(zhuang)(zhuang)順序因裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)方式的(de)選擇而不一(yi)樣(yang)，如果由裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)安(an)裝(zhuang)(zhuang)主材，驗(yan)收(shou)(shou)在最后(hou)。竣工后(hou)，由巡檢(jian)人員按驗(yan)收(shou)(shou)表逐一(yi)檢(jian)查，消費者全程參與，決定(ding)是否合格;驗(yan)收(shou)(shou)后(hou)，與客戶簽訂保(bao)修(xiu)合同(tong)(tong)。按國(guo)家規(gui)定(ding)：基礎保(bao)修(xiu)2年，防漏保(bao)修(xiu)5年。保(bao)修(xiu)合同(tong)(tong)在最后(hou)一(yi)頁，填寫時看清保(bao)修(xiu)期；且要蓋該公(gong)司(si)的(de)合同(tong)(tong)章。